Documentación para la Compra de una Vivienda
Si estás interesado en comprar una vivienda, es fundamental contar con una serie de documentos clave que garantizarán un proceso legal y transparente. Estos son los principales documentos que necesitarás:
- DNI/NIE o Pasaporte: Tanto si eres español como extranjero, necesitarás una identificación válida (DNI o NIE para extranjeros) que acredite tu identidad ante notarios y entidades bancarias.
- Contrato de Arras o Precontrato: Es un acuerdo previo que refleja la intención de compra y que formaliza las condiciones iniciales entre comprador y vendedor.
- Escritura de la Propiedad: El vendedor debe proporcionar una copia de la escritura pública de la vivienda que demuestre la titularidad y para la tramitación de nota simple en el registro de la propiedad.
- Certificado de la Comunidad de Propietarios: Documento que confirma que la vivienda está al corriente de pagos de los gastos comunitarios.
- Certificado de Eficiencia Energética: Obligatorio para todas las viviendas en venta desde 2013 y proporciona información sobre el consumo energético y las emisiones de la vivienda. Podemos gestionar la obtención de dicho Certificado de Eficiencia Energética.
- Últimos recibos de IBI y de suministros: Para comprobar que los recibos están al día y para el cambio de titularidad.
- Financiación Hipotecaria (si aplica): Si necesitas financiación, debes aportar toda la documentación bancaria requerida, como nóminas, declaración de la renta y otros documentos financieros.
- Impuestos: Impuesto sobre el Valor Añadido en edificaciones de obra nueva, Impuesto sobre el Valor Añadido, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales cuando es un inmueble de segunda mano.
- Gastos: Notaria, Registro de la Propiedad
