Documentación para la Venta de una Vivienda

Si estás pensando en vender tu vivienda, es esencial tener toda la documentación preparada para agilizar el proceso. Aquí te detallamos los documentos más importantes:

•DNI/NIE o Pasaporte del Vendedor: Necesario para identificar legalmente al vendedor.

•Escritura de la Propiedad: Demuestra que eres el propietario legítimo del inmueble.

•Certificado de Deuda Cero de la Comunidad: Debes obtener este certificado para acreditar que no existen deudas pendientes con la comunidad de vecinos.

•Certificado de Eficiencia Energética: Obligatorio para todas las viviendas en venta desde 2013.

•Últimos recibos de IBI: Confirma que estás al corriente del pago de impuestos locales.

•Cédula de Habitabilidad (si aplica): En algunas comunidades autónomas, este documento sigue siendo obligatorio y acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.

•Nota Simple Registral: Documento expedido por el Registro de la Propiedad para comprobar que no existen cargas o embargos.

•Plano o Escritura Registral: Algunos compradores solicitan el plano de la vivienda para conocer la distribución exacta.

•Certificado de Hipoteca (si la hay): En caso de que la vivienda esté hipotecada, es necesario un documento que acredite el estado actual de la hipoteca.