Documentación para la Compra de una Vivienda

Si estás interesado en comprar una vivienda, es fundamental contar con una serie de documentos clave que garantizarán un proceso legal y transparente. Estos son los principales documentos que necesitarás:

•DNI/NIE o Pasaporte: Tanto si eres español como extranjero, necesitarás una identificación válida (DNI o NIE para extranjeros) que acredite tu identidad ante notarios y entidades bancarias.

•Contrato de Arras o Precontrato: Es un acuerdo previo que refleja la intención de compra y que formaliza las condiciones iniciales entre comprador y vendedor.

•Escritura de la Propiedad: El vendedor debe proporcionar una copia de la escritura pública de la vivienda que demuestre la titularidad y las cargas o gravámenes que puedan pesar sobre el inmueble.

•Certificado de la Comunidad de Propietarios: Documento que confirma que la vivienda está al corriente de pagos de los gastos comunitarios.

•Certificado de Eficiencia Energética: Es obligatorio y proporciona información sobre el consumo energético y las emisiones de la vivienda.

•Últimos recibos de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Garantizan que el inmueble está al día con los impuestos locales.

•Nota Simple Registral: Documento que acredita que la propiedad está libre de cargas o embargos en el Registro de la Propiedad.

•Financiación Hipotecaria (si aplica): Si necesitas financiación, debes aportar toda la documentación bancaria requerida, como nóminas, declaración de la renta y otros documentos financieros.